準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于概念不同，準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現(xiàn)出來一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過驗(yàn)收的這一階段。期房則是從開發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

購買期房的好處有哪些

1、更實(shí)惠的樓面價格：

期房買賣，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，同樣的地段和產(chǎn)品，買期房比買現(xiàn)房在價格優(yōu)惠，無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更多的挑選余地：

當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)等，而這些直接影響生活質(zhì)量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置不錯的房子。從全國房地產(chǎn)市場開發(fā)的反饋信息來看，一些位置不錯的房子多數(shù)是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設(shè)計(jì)：

從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷售。所以相對現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計(jì)大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計(jì)理念，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質(zhì)量監(jiān)督：

期房相對于現(xiàn)房而言，工程質(zhì)量可見，便于監(jiān)督和提出意見。開發(fā)商也特別注重對工程進(jìn)度的展示，在開發(fā)過程當(dāng)中，購房者可以隨時去觀看工程進(jìn)度，對于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購置現(xiàn)房時一些無法改變的質(zhì)量問題。