現(xiàn)在開始買房子的人真的是越來越多，其中購買商品房子的人也是越來越多，所以這已是現(xiàn)在社會的一種大環(huán)境所需，那么如何買商品房就是我們現(xiàn)在特別關(guān)心的事，成為大家議論的熱門話題，所以下面就來說說如何買商品房!

如何買商品房

首先,準(zhǔn)備在購買前,買家應(yīng)該仔細(xì)挑選第一個房地產(chǎn)項目,是你打算買什么樣的房子,首先,應(yīng)該考慮自身的地理位置,模型及其周圍的環(huán)境,是非常重要的開發(fā)人員應(yīng)該了解信貸,也就是說在住房買家應(yīng)該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解。關(guān)于這些基本常識，最重要的一點(diǎn)是了解開發(fā)人員的信用。

第二，簽署訂閱和購買合同，其中包括補(bǔ)充條款。當(dāng)買房者在簽訂訂閱書和商品貿(mào)易合同時，應(yīng)通知檢驗(yàn)五張卡，我以后會說什么叫5卡。交付定金，簽署區(qū)分，挑選付款方式，簽訂商品房業(yè)務(wù)合同，交付采購，銷售或售前登記，這是第二階段的采購。

第三，住房和產(chǎn)權(quán)登記，是開發(fā)商在完成登記后，簽署“兩本書”，接受財產(chǎn)，申請產(chǎn)權(quán)證。

如何買商品房中涉及到的一些法律問題。

首先，如何閱讀這本書。通常是開發(fā)商做廣告，在看書銷售的時候，首先要注意銷售有商品房預(yù)售的書，這是一個重要的商業(yè)能力標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，你可以通過網(wǎng)上查詢，檢驗(yàn)，檢驗(yàn)是否名副其實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商對預(yù)訂許可證持開放態(tài)度。第二，可以根據(jù)你自己的要求，回顧書的銷售數(shù)字的出現(xiàn)，整體布局，價格，位置，房間，規(guī)劃，有利的條件，以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀必須清楚銷售的廣告信息的書,一些開發(fā)人員使用一些模糊的方式,如多少分鐘,10分鐘,5分鐘顯示位置是多少,對優(yōu)越,5分鐘和10分鐘車程可伸縮性很大,你開車或公共汽車,速度,所以在幾分鐘來確定位置的位置,這已經(jīng)被國家工商局認(rèn)定為非法廣告。然而，在銷售書籍中總有這樣的東西，我們應(yīng)該特別注意。

在簽署認(rèn)購書,應(yīng)該交訂金,提醒買房子的人注意,訂閱書存款和存款的區(qū)別,存款是一種特殊的法律概念,其目的是建立合同,履行其擔(dān)保功能,并有一定的規(guī)則,它有特定的法律內(nèi)涵,打電話一無權(quán)要求交納投標(biāo)保證金存款不履行債務(wù),接受存款不履行債務(wù)應(yīng)雙倍返還定金。保證金不是合同的保證，它只是一種擔(dān)保，它被稱為支付定金，不履行要求返還定金的義務(wù)。因此，在訂閱書中，存款必須區(qū)分“固定”，因?yàn)橛胁煌姆筛拍?。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的規(guī)定，買房子的時候應(yīng)該在簽到簿上買一套房子，否則的話就不回來了。