1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任：房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同;在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人與買受人的真實姓名、以及有效的身份證號等信息。

2、賠償責(zé)任：如果住房中介在交易期間，故意隱瞞賣家或房子等重要事實或者提供虛假情況的，造成買賣雙方受到一定的損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

找中介買房要注意哪些事項

1、中介挪用房款惡習(xí)難改

在現(xiàn)今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達(dá)兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程當(dāng)中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。

2、交購房定金要慎重

簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對住房的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。

3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介人員當(dāng)然不可能會說產(chǎn)權(quán)有問題的情況，這些忽悠的字眼務(wù)必不可相信，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費用。如果住房產(chǎn)權(quán)確實有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)。

4、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任

如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，“先小人，后君子”。

5、中介費最后付清

許多房產(chǎn)糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務(wù)就不會認(rèn)真執(zhí)行了。