蘇州二手房滿三年限售是可以賣的。據了解，蘇州發(fā)布了新政策，蘇州市新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間不再要求。

同時，在購買新房后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售住房時不受限制轉讓年限制約。非限購區(qū)域購房不計入家庭限購套數。非蘇州市戶口居民連續(xù)繳納6個月社保即可購房。

二手房出售應該注意哪些事項

1、房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。

2、部分賣房者通過中介與購房者碰頭后，可能為了省中介費，直接與購房者直接進行交易。跳過誠信方面不說，這樣可能增大了交易的風險，下降交易的效率，中介在資金驗收上有一定的監(jiān)督作用，如果沒有中介環(huán)節(jié)，賣房者可能在資金方面存在風險。

3、有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。二手房交易流程十分復雜，有住房評估、各種手續(xù)以及各種費用，在沒有行內人知道的情況下很難順利完成整個交易過程，所以，如果周圍沒有很精通二手房交易的熟人陪同，還是挑選中介比較靠譜。

4、許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬一發(fā)生失竊等意外情況，責任歸屬問題就十分麻煩。因此，許多大型中介對交鑰匙也保持了謹慎態(tài)度。