房子兩梯四戶的優(yōu)點在于出行方面一般比較方便。對于兩梯四戶的房子，如果在一邊進行電梯檢修的過程當(dāng)中，另一邊的電梯還可以正常運轉(zhuǎn)，絕對不會對出行造成影響。并且公共部分的空間要比一梯兩戶的更大，不會有一出門就進電梯的感覺。

兩梯四戶的房子的缺點

1、后期費用高。跟一梯兩戶的房子比起來，日后電梯保養(yǎng)及檢修費用高。

2、邊戶房價高、中間戶不通透。邊戶一般是南北通透戶型，其房價會高于中間戶，而中間戶的通透性低，會發(fā)生暗廚暗衛(wèi)現(xiàn)象。

3、樓房人口密度大，等電梯耗時長。

4、兩梯四戶的樓層高度和數(shù)量一般會比一梯兩戶更高一些，雖然大多數(shù)人都喜歡住在高層，但是從消防角度來說的話，住在高層反而不利于逃生，也增加了消防員的救援難度，而低樓層反而是更加安全的。

5、公攤面積增大。因為一排達到了四戶人家，位于邊戶的朋友還好一些，如果是中間戶的朋友這個戶型設(shè)計一般都不會太好，而且還有采光的影響。另外兩梯四戶的面積和高度一般都會比較寬敞一些，所以需要支付的物業(yè)費也會更多一些。

購買兩梯四戶房子要注意什么

1、從采光的效果上來看，中間戶一進門，很明顯的一點就是廚房太暗了，非是把廚房放在窗戶邊，否則對著電梯那邊的方向，在白天的時候，可能都要開燈。而邊戶的采光效果要優(yōu)于中間戶。

2、從戶型上來看，想要購買大戶型住房的朋友，建議挑選邊戶，它的實際面積的確要比中間戶大不少，家里會顯得更加寬敞一些。

3、從噪音角度看，雖然差別不大，但是中間戶也是不如邊戶的，因為中間戶處于中間位置，兩邊的人家早晚下班回家，都會發(fā)出噪音，加上電梯的噪音，很容易聽見。