買房有增值稅的情況下不可以不交。但是要注意，購(gòu)買新房是不用交增值稅的，只有購(gòu)買二手房需要繳納增值稅。根據(jù)規(guī)定，增值稅一般按照5.3%計(jì)，分別是稅率為5%，附加稅0.3%，不過在住房產(chǎn)權(quán)證滿2年的情況下買賣可以免征。如果交易的二手房已滿5年，且是業(yè)主家庭的唯一住房，不止增值稅不用交，就連個(gè)人所得稅也不用交。

買新房需要繳納什么費(fèi)用

1、定金

在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中，不管購(gòu)房者是挑挑選買新房還是購(gòu)買二手房，都有可能會(huì)涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會(huì)要求買家繳納定金，但是定金不具備強(qiáng)制性，購(gòu)房者也可以挑選不交。但是對(duì)于繳納定金的數(shù)額比較大的話，購(gòu)房者就一定要拒絕了，一般來說，定金的繳納數(shù)額不應(yīng)該高于房款的20%，而在繳納了定金之后，購(gòu)房者需要和賣方簽訂和相關(guān)的定金合同。

2、房款

如果購(gòu)房者是挑選貸款買房的話，至少需要準(zhǔn)備一筆首付的費(fèi)用來當(dāng)做是房款，但是購(gòu)房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照住房總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的，而全款買房的購(gòu)房者則需要一次性準(zhǔn)備好住房總價(jià)，買房付款的方式不同，購(gòu)房者所準(zhǔn)備的房款是不一樣的。

3、契稅

不管購(gòu)房者挑挑選買新房還是購(gòu)買二手房，在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中都會(huì)繳納契稅，而契稅的征收對(duì)象是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候，購(gòu)房者需要進(jìn)行繳納，關(guān)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照住房面積來進(jìn)行劃分，購(gòu)房者所購(gòu)買的住房面積不同，因此契稅也是有所差異的。

4、維修基金

購(gòu)房者在購(gòu)買新房的過程當(dāng)中，需要繳納一筆住房維修基金，住房維修基金主要是用于質(zhì)保期之后對(duì)住房公共部分進(jìn)行維修和更換，而維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)各地政策來進(jìn)行判斷。

5、裝修費(fèi)用

如果購(gòu)房者是挑挑選買毛坯房的話，那么在驗(yàn)收住房之后還需要準(zhǔn)備一份裝修的費(fèi)用，因?yàn)槊鞣烤椭皇乔逅》?，?gòu)房者拿到住房之后，雖然可以入住，但是居住起來還是有很多不便，因此對(duì)住房進(jìn)行裝修是大多數(shù)購(gòu)房者驗(yàn)收住房之后要做的第一件事，而購(gòu)房者即便是購(gòu)買裝修房也需要對(duì)住房添置一些小家具和家電，這筆費(fèi)用也不在少數(shù)。