天津作為京津冀城市群的重要城市之一，一直以來吸引了無數(shù)的外來人口在這里安居置業(yè)，那么外地人在天津買房需要什么條件？在天津買房要注意些什么？

外地人在天津買房需要什么條件？

外地人在天津買房，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明，且補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。同時，在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶口居民家庭，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

在天津買房要注意些什么？

1、檢驗住房基本信息。選好了住房之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如住房所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。

2、確定貸款方式?，F(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實際情況挑選貸款方式。如果購房者所購住房需要的貸款額度較大，可挑選商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

3、考察開發(fā)商的實力。如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風(fēng)險可能也會很大。

天津買房怎樣用公積金貸款？

1、受理申請

借款人應(yīng)攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款銀行審核資料齊全無誤的應(yīng)當(dāng)時受理，并指導(dǎo)借款人填寫《個人住房公積金（組合）貸款申請表》（以下簡稱《貸款申請表》）。

2、簽訂借款合同

貸款銀行應(yīng)在4個工作日內(nèi)對貸款進(jìn)行審核，并與借款人簽訂《借款合同》、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》。采取抵押擔(dān)保的，借款人還應(yīng)辦理委托承辦銀行辦理住房抵押登記手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。

3、中心審核

市公積金管理中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)對貸款申請信息、貸款資料進(jìn)行審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)

采用保證擔(dān)保方式的，擔(dān)保公司應(yīng)在6個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款銀行應(yīng)在6個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸款銀行應(yīng)在1個工作日內(nèi)辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。

5、中心審批

市公積金管理中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)對抵押登記信息或質(zhì)押信息進(jìn)行復(fù)核，并做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

6、資金劃撥

市公積金管理中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。

7、貸款發(fā)放

貸款銀行應(yīng)在2個工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。

以上就是關(guān)于外地人在天津買房需要什么條件，以及在天津買房要注意些什么等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。