網(wǎng)簽流程主要包括以下內(nèi)容：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款;由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;雙方當(dāng)事人簽字。

購房者在網(wǎng)簽前一定要審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。有些開發(fā)商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售住房中的幾層或幾套住房的銷售許可證。因此，購房者應(yīng)該認(rèn)真識別開發(fā)商向您出示的《商品房預(yù)售許可證》中規(guī)定的銷售范圍是否包含您將要購買的住房。

買房子必須要經(jīng)過網(wǎng)簽這一步驟，網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。如果沒有辦理網(wǎng)簽，就說明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)，因此沒有網(wǎng)簽的房子是不可買的。

辦理網(wǎng)簽，可以避免住房業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，進(jìn)而很大程度上約束賣房行為，減少賣方毀約的可能。在辦理網(wǎng)簽之后，未經(jīng)買賣雙方同意或者法院判決，網(wǎng)簽行為是不可以解除的。而所售住房在辦理過一次網(wǎng)簽后且尚未解除之前，是不可夠進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說賣家在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，即便是想毀約，也不可隨意把房子過戶給第二個(gè)買家。

由此可以看出只有網(wǎng)簽沒有發(fā)票的房子最好不要買，以免出現(xiàn)一房二賣的情況，這樣購房者的權(quán)益無法得到保障，很可能會(huì)由此引發(fā)買賣雙方的糾紛。買房涉及的金額巨大，大家一定要嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律規(guī)定，依據(jù)正規(guī)的購房流程來完成住房買賣交易，特別是像網(wǎng)簽這樣關(guān)鍵的步驟不可省略，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。