王小姐有一套房子想出售,自己找了家中介公司,由于本人在外地工作,所以找買家這件事就全權(quán)委托給了中介公司。就在上個周中介公司給了找了個買家,價錢也基本談好,付了王小姐2萬定金。由于賣房手續(xù)太多,如果代理的話需要去公證處公證,公正內(nèi)容為王小姐全權(quán)委托給中介幫她辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。王小姐不知道這樣會不會有風(fēng)險?

那么,像王小姐這種情況辦理住房委托應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢?

第一,挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。針對這一點(diǎn)需要提醒的是,在挑選中介公司時,一定要提前通過網(wǎng)絡(luò)等信息,詳細(xì)了解您挑選的中介公司的資質(zhì)怎樣, 挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司,一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地建設(shè)網(wǎng)中輸入中介公司的名稱就可以查到。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的,它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會審批,您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵?。雖然有資質(zhì)大型的住房中介公司可能費(fèi)用會比中小型的中介公司高,但是安全、服務(wù)方面是比較可靠有保證的。所以在挑選中介時一定要慎重,多深入的了解一下市場行情,對賣房者有百利而無一害!

第二,清楚了解合同后同再簽字。委托人與中介公司在合同中一定要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任,為了避免糾紛,將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是重要的,只有在簽訂合同時把有關(guān)權(quán)利義務(wù)了解清楚,產(chǎn)生糾紛時才比較容易處理。所以,務(wù)必要了解清楚后再在合同上簽字。

第三,不要輕易的做全權(quán)委托。需要提醒的是在給中介授權(quán)的時候一定要看清楚條款,把握委托事項(xiàng)的內(nèi)容,決對不可以給中介太多太大的權(quán)利,否則就可能會被一些不法中介為了賺取私利利用您的權(quán)利,同時也必須在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容,以防萬一。

由于看來,委托給中介來賣住房并非不可,但是在挑選中介已經(jīng)簽訂合同的過程當(dāng)中一定要了解清楚,以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛!