要怎么證明房子是你的呢？就必須要有有房子證就足夠證明，所以說(shuō)房產(chǎn)證對(duì)于自己來(lái)說(shuō)是多么重要的，但是買房子并不是一件很簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)是有很多細(xì)節(jié)和問(wèn)題的，今天我們就來(lái)為大家介紹一下房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦以及住房產(chǎn)權(quán)辦理流程是什么，一起來(lái)看看吧。

一、房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦

若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不高于30年。期滿國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行．也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障．無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題．對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

二、住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持請(qǐng)保留此標(biāo)記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不可及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦以及住房產(chǎn)權(quán)辦理流程是什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。期滿國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行．也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障．無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題．對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。