1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見；

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

住房租賃登記備案需要什么材料?

1、住房租賃登記備案需要住房租賃合同。住房所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件。

2、住房租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。住房租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。

3、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有住房租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他住房轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的住房租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

住房租賃備案登記注意事項(xiàng)

1、住房租賃備案登記所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。

2、重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，住房租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。住房租賃備案登記經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《住房租賃合同》上加蓋住房租賃登記備案專用章，并出具《住房租賃合同登記備案證明》。

住房租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用

住房租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有住房租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的住房進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。住房租賃手續(xù)費(fèi)，按住房租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。住房租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，鄂價(jià)房服(2002)77號(hào)文件規(guī)定如下：

1、住宅：

(1)建筑面積30平方米以下50元；

(2)建筑面積30平方米以上80元；

(3)住房中有幾間房分別出租的應(yīng)分別計(jì)算。

2、非住宅：

(1)1000平方米以下(含1000平方米)200元；

(2)1000平方米以上的300元。