自去年開始，我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)入了下半場，隨著調(diào)控的不斷升級，房價已經(jīng)基本得到控制，但對于大多數(shù)人來說，買房仍然是一個難以實現(xiàn)的夢想。如今國家大力發(fā)展住房租賃市場，旨在落實房住不炒的政策，眼下長租公寓已經(jīng)進(jìn)入了快速發(fā)展的黃金時期。

目前市場上的長租公寓品牌眾多，而最受關(guān)注的莫過于房地產(chǎn)開發(fā)商旗下的各品牌，在過去的幾年間房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，成就了很多的大型上市房企，而這些公司如今也紛紛入駐長租公寓領(lǐng)域，代表品牌有萬科泊寓。
　　2016年上市房企萬科旗下的長租公寓品牌泊寓正式上線，截止到2016年底泊寓已經(jīng)進(jìn)入國內(nèi)18個大中城市中，其中主要是一二線城市。作為上市公司旗下品牌，資金優(yōu)勢自然是不必說，而且房源問題、改造經(jīng)驗以及品牌知名度等，都是其他品牌所不可比擬的，所以大家都把這類大型房企旗下的長租公寓品牌稱做是“富二代”。母公司所賦予它的不僅僅是品牌的光環(huán)，更多的是經(jīng)營模式上的寶貴經(jīng)驗以及充足的資金支持，這也是這類公司在市場上迅速擴大的原因所在。
　　此外，和住宿行業(yè)密切相關(guān)的酒店集團(tuán)行業(yè)也看中了長租公寓這一領(lǐng)域，其中比較具有代表性的上市集團(tuán)如家酒店也推出了其長租公寓品牌逗號公寓。
　　逗號公寓是如家酒店集團(tuán)推出的全資品牌，與紅杉資本、易居中國強強聯(lián)手進(jìn)軍長租公寓領(lǐng)域，而對于市場上其他品牌來說，天然的酒店從業(yè)背景，使得這種類型的長租公寓不論在建設(shè)和管理等方面都具有很大的優(yōu)勢，逗號以標(biāo)準(zhǔn)化調(diào)控控制采購成本，設(shè)計更貼合年輕人的住宿理念，再加上多年住宿管理經(jīng)驗，使得這類公寓一經(jīng)推出便受到廣大租客們的青睞。
　　而對于一些自主品牌的長租公寓，它們既沒有先天的品牌光環(huán)，也沒有資金的優(yōu)勢，更沒有管理經(jīng)驗，但由于其靈活的動作模式也取得了很大的成功，已經(jīng)有些公司比如魔方公寓通過多輪融資，市值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)到了上市公司的水平。未來長租公寓領(lǐng)域的競爭將會更加激烈，如何從殘酷的市場競爭中勝出，是各大品牌需要考慮的關(guān)鍵所在。