現(xiàn)如今，常營(yíng)的自住型商品房由于其房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通商品房的價(jià)格，因而受到了很多常營(yíng)的購(gòu)房者的追捧，但是很多人依舊是無(wú)法一次性付清全款的，因此大多數(shù)會(huì)采用貸款的方式。那么，買(mǎi)常營(yíng)自住商品房能貸款嗎？買(mǎi)常營(yíng)自住商品房如何貸款？

一、買(mǎi)常營(yíng)自住商品房能貸款嗎

目前購(gòu)買(mǎi)常營(yíng)自住商品房的話(huà)是可以貸款的，但是需要滿(mǎn)足如下的幾個(gè)條件才可以。

１、借款人當(dāng)?shù)貞?hù)口或者有效的居住證明。

２、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

３、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿(mǎn)足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

二、買(mǎi)常營(yíng)自住商品房如何貸款

在常營(yíng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房的時(shí)候貸款流程如下：

１、申請(qǐng)。常營(yíng)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審。常營(yíng)受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。常營(yíng)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)。常營(yíng)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。常營(yíng)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買(mǎi)常營(yíng)自住商品房能貸款嗎以及買(mǎi)常營(yíng)自住商品房如何貸款？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里要提醒大家，在買(mǎi)房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心關(guān)注國(guó)家和開(kāi)發(fā)商關(guān)于自住型商品房的具體規(guī)定，以便更順利地辦理貸款、買(mǎi)好房子。