在當(dāng)今社會(huì)個(gè)人征信才是最主要的東西，房貸欠了好幾個(gè)月也沒(méi)打電話(huà)怎么辦，房貸會(huì)給自己的征信帶來(lái)極大的影響，銀行也會(huì)提起訴訟，所以盡快的去解決。買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，下面小編就詳細(xì)的給朋友們介紹一下買(mǎi)房應(yīng)該注意的東西，從住房的預(yù)算到住房的購(gòu)買(mǎi)，合同的簽訂都是很重要的。

房貸欠了好幾個(gè)月也沒(méi)打電話(huà)怎么辦

房貸如果不按時(shí)交，銀行會(huì)催收甚至?xí)崞鹪V訟。出現(xiàn)房貸銀行首先會(huì)催促借款人還款。經(jīng)過(guò)催收負(fù)債人背負(fù)的房貸確認(rèn)無(wú)法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣(mài)房子進(jìn)行還款。

銀行通過(guò)法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)甚至拍賣(mài)。借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣(mài)之后，銀行會(huì)用拍賣(mài)的錢(qián)先行償還貸款本息，若錢(qián)還有剩余將劃入借款人賬戶(hù)。

買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、理性購(gòu)房

房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市區(qū)的房子，一窩蜂的去搶?zhuān)谑鞘袇^(qū)的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。

2、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間

買(mǎi)房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間。這是兩個(gè)不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)是40年的，但是因?yàn)槟菈K地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話(huà)，等交房后，客戶(hù)拿到房子，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過(guò)了。這就是一個(gè)大坑。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間較短，房?jī)r(jià)相對(duì)較為便宜。

3、小區(qū)物業(yè)

以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷。

4、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算

這個(gè)一般咱們買(mǎi)的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以，大家在買(mǎi)房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚。

個(gè)人征信對(duì)自己的影響是很大的，房貸欠了好幾個(gè)月也沒(méi)打電話(huà)怎么辦，自己去主動(dòng)解決，如果給征信帶來(lái)污點(diǎn)就麻煩了。如果是銀行沒(méi)有打電話(huà)，看看是不是電話(huà)更換或者是沒(méi)有重新登記。買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，做好購(gòu)房預(yù)算，考察好住房地段，考察好住房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)以及周邊的環(huán)境。