大家肯定都想要買(mǎi)房，但是現(xiàn)在房子的出售價(jià)格太高，所以很多人在買(mǎi)房的時(shí)候就是通過(guò)貸款買(mǎi)房，通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，自己在買(mǎi)房的前期就需要支付買(mǎi)房的首付款給到開(kāi)發(fā)商那邊就可以了，那么接下來(lái)大家來(lái)了解一下住房貸款需要什么以及怎么挑選還款方式的相關(guān)內(nèi)容吧。

住房貸款需要什么

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話(huà)，一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。

3、提供真實(shí)資料

如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

房貸還款挑選哪種方式好

貸款買(mǎi)房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款

這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計(jì)劃收入和開(kāi)支。

2、按月等額本金還款

這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息

這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。前期沒(méi)有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議挑選這種還款方式。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于住房貸款需要什么以及怎么挑選還款方式的相關(guān)內(nèi)容，大家在辦理房貸的時(shí)候需注意的問(wèn)題是非常多的，而辦理房貸的時(shí)候挑選還款方式也是很重要的，大家要挑選對(duì)于自己來(lái)說(shuō)比較合適的還款方式才可以。