樓房躍層是一種新穎住宅建筑形式。一般是指其房間內(nèi)的層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

頂樓躍層的房子好不好?

1、躍層房處于頂樓，它會(huì)具有更開闊的視野，窗外的風(fēng)景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風(fēng)性和采光度都要比其它樓層好，因?yàn)樗奈恢帽黄渌ㄖ趽醯目赡苄愿?。頂樓周圍比較安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對(duì)來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的房子價(jià)格相對(duì)其它樓層要更便宜一些，有些開發(fā)商也會(huì)贈(zèng)送頂樓的露臺(tái)。

2、頂樓的躍層房休息的功能分區(qū)都是設(shè)置在二層，也就是說二層是距離樓頂最近的空間。而樓上再?zèng)]有其它業(yè)主了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會(huì)受上樓上其它業(yè)主的影響。

3、很多業(yè)主不喜歡頂樓的房子大多是因?yàn)轫敇怯袧B水的風(fēng)險(xiǎn)，如果樓頂?shù)姆浪┕]有做好就非常容易出現(xiàn)滲水或漏水的事情，生活會(huì)受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，避免層老化等原因也會(huì)出現(xiàn)滲水，而物業(yè)如果不積極解決的話也是非常麻煩的。

4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足的現(xiàn)象。頂樓處于樓體的最高層，有時(shí)電梯壞掉了，下樓時(shí)會(huì)很不方便。尤其遇到火災(zāi)等危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，從頂樓向下逃生的時(shí)間要更長一些，對(duì)于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風(fēng)會(huì)非常大，很多恐高的業(yè)主是不敢站在頂樓躍層的陽臺(tái)上的，會(huì)感覺到非常可怕。