loft一般來說是只算一層面積的，因為性質(zhì)問題只按照單層的面積來計算，不考慮層高和層數(shù)。但買房子也是一分錢一分價，面積少總價就低一點。但由于loft的普遍的兩層設(shè)計，實際的使用空間會要大很多。

loft公寓出租的優(yōu)缺點

1、性價比高，LOFT公寓最大的優(yōu)點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙裝修，往往相比普通住房的空間利用性價比更高。

2、價格不貴，通常LOFT公寓由于面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

3、適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人(習(xí)慣爬樓梯和小空間)或希望在大城市扎根并且工作穩(wěn)定的年輕人。

4、投資價值，產(chǎn)權(quán)是否是70年產(chǎn)權(quán)住房和住宅用地。一般LOFT只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住住房好出售(普通住房適眾更廣)。

5、戶型采光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑(特別業(yè)主身高較高情況下)。、一般沒有戶型可言，通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。

6、環(huán)境安全，公寓房環(huán)境沒有套房環(huán)境好，居住人群多人雜安全性差一些。單位面積需要裝修費用一般高一些。

loft公寓是什么意思

1、loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

2、loft風(fēng)格是種大膽奔放的裝飾設(shè)計風(fēng)格卻有著很多其他設(shè)計風(fēng)格所無法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風(fēng)格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風(fēng)格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來的了。

3、“細(xì)節(jié)方面，各地的loft建筑大量運用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結(jié)構(gòu)，造成內(nèi)外景觀的互相滲透，這除了務(wù)實的采光設(shè)計，更包含對周邊的相類環(huán)境的認(rèn)同態(tài)度，也標(biāo)志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。