1、要求在太倉參加社保，持續(xù)支付個人所得稅2年或者在購買證書或社會保險(城市社會保險)付款證明之日起的前3年內(nèi)。

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好。

3、有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不高于60歲。按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不高于30年。借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

買房需要準(zhǔn)備什么資料

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券。

8、買房貸款需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

9、買房貸款需要住房銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)。

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。

11、買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。