近些年，在新婚姻法出臺今后，為保障自己的利益，夫妻兩邊乃至各方親屬都期望在房產(chǎn)證上加自己的名字。那么房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么簡單的，還得經(jīng)過必定的流程和手續(xù)，而且婚前、婚后會不一樣，有房無貸、有房有貸的狀況也會不一樣。房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的?小編希望大家都能來看看。

房產(chǎn)證上加名字有什么限制

許多人有這樣一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?其實(shí)，買房時寫幾個人的名字都可以，一般沒有詳細(xì)的規(guī)則，可是在處理房產(chǎn)證時就有差異了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即一同購買人的次序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房子比例那欄填的是共有，而其別人一同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是共有。兩證的色彩上有不同，一個是藍(lán)色，一個是綠色。

房產(chǎn)證上加名字需要哪些資料

加名流程和費(fèi)用因兩邊聯(lián)系不同而有所不同。房產(chǎn)證上加名字要視房子的狀況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源聯(lián)系和非直系血源聯(lián)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。首要分為以下三種狀況：

1、加配偶名字。

夫妻間加名字，只需有婚姻文件等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售中心，產(chǎn)權(quán)改變窗口處理就可以了。費(fèi)用大約在150元左右，首要是工本費(fèi)等。

2、加子女或爸爸媽媽的名字。

如果房產(chǎn)證本來就有夫妻兩個人的名字，需求加進(jìn)子女或爸爸媽媽名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)銷售中心對房子進(jìn)行價格評價，由于這適當(dāng)為房子銷售的辦法。

3、加無直系血緣聯(lián)系的名字。

如果還沒有成婚或許沒有直系血源聯(lián)系的，需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子銷售，別的在費(fèi)用上也要交納得更多。

房產(chǎn)證上加名字需哪些材料。1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類證本的復(fù)印件。

2、留意事項：在到當(dāng)?shù)劁N售中心處理加名字時，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。

房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的

一、婚后有房無貸的房子加名。

1、帶好三證(婚姻文件、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房子地點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)銷售中心，先在預(yù)檢窗口奉告是來處理房產(chǎn)證添加配偶名字事宜的，窗口工作人員會審閱提交的材料，如果材料完全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口處理。

3、處理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順暢20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定暗碼，房地產(chǎn)銷售中心會給你一個初始碼，之后可自行更改。

二、婚后有房有貸的房子加名。

1、先去銀行處理典當(dāng)改變手續(xù)(詳細(xì)事宜請咨詢各銀行)。

2、處理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除付出上述110元手續(xù)費(fèi)外， 如借款是純公積金的，還需別的付出100元;如借款是組合辦法的(公積金+商業(yè)借款)，還需別的付出200元。

3、其他過程同“有房無貸”。

三、婚前房產(chǎn)證加名字。

房子為一方婚前個人購買的，成婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需求走房產(chǎn)銷售的程序，即經(jīng)過二手房轉(zhuǎn)讓或許贈與的辦法，這種狀況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

處理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需求供給房產(chǎn)證、房子的銷售指導(dǎo)價或評價陳述和評價費(fèi)用發(fā)票、銷售兩邊身份證、購房發(fā)票、契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時刻以房本、收據(jù)、出售公有住所協(xié)議上的時刻為準(zhǔn)，此外還需供給戶口本、婚姻文件。別的，為了證明是購房人的住所，還需求房管部分出具無房證明。

四、非婚姻聯(lián)系、非直系血源聯(lián)系加名。

如果還沒有成婚或許沒有直系血源聯(lián)系的， 需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子銷售， 房產(chǎn)證上加名字，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子銷售，需求交如下費(fèi)用：

1、每平方米2.5元銷售費(fèi)。

2、不滿5年，5. 5個百分點(diǎn)的營業(yè)稅加1個百分點(diǎn)個調(diào)稅(時刻段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到銷售日未止)，滿5年則不需求。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)銷售中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50個百分點(diǎn)，一切的稅按銷售價格核算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

上面小編為朋友們詳細(xì)講了房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的，大家應(yīng)該按照房產(chǎn)證上加名字流程來進(jìn)行辦理了。