小編得到消息，最近國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、住所城鄉(xiāng)建設(shè)部三有些聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)契稅 經(jīng)營稅優(yōu)惠方針的通告》，通告清晰規(guī)則了最新房產(chǎn)契稅方針。

一、最新購房契稅方針

各地市(廣州、深圳在外)

購房狀況修建面積調(diào)整前稅率調(diào)整后稅率

首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%

90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%

144平方米以上3%1.5%

第二套改進(jìn)性住所90(含)平方米以下3%1%

90平方米以上3%2%

二、房產(chǎn)契稅新政策

(1)對個(gè)體采購家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(2)對個(gè)體采購家庭第二套改進(jìn)性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改進(jìn)性住所是指已具有一套住所的家庭，采購的家庭第二套住所。

(3)交稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)出具交稅人家庭住所狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關(guān)住所信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具有查詢條件而不可供給家庭住所查詢成果的，交稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住所實(shí)有套數(shù)書面誠信確保，誠信確保不實(shí)的，歸于虛假交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國稅收征收處理法》的有關(guān)規(guī)則處理，并將不誠信記載納入個(gè)體征信體系。

依照便民、高效準(zhǔn)則，房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)則及時(shí)出具交稅人家庭住所狀況書面查詢成果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對交稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時(shí)辦結(jié)。

(4)詳細(xì)操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)一同擬定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不施行契稅新方針第一條第二項(xiàng)之外，別的區(qū)域均適用本方針。

三、新契稅交納方針下市民購房能省多少錢?

以初次采購一套145平方米的市區(qū)房為例，依照2萬元/平方米核算，此前市民需求交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅下降為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。假定是采購第二套改進(jìn)性住所，則契稅從3%下降至2%，市民可節(jié)省契稅約3萬元。

上面就是小編整理的2017契稅政策有什么動(dòng)態(tài)相關(guān)信息，廣大購房者可根據(jù)政策的變化，確定自己的購房方向了。