日常生活中，特價(jià)的商品總是特別的受大家歡迎，房子也不例外。但是我們都知道，一般情況下特價(jià)商品都是有一定缺點(diǎn)的，特價(jià)房也是一樣的。購房者一定要了解清楚房子為什么特價(jià)再去購買。那么，特價(jià)房能買嗎？購房者買特價(jià)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)呢？接下來小編給大家詳細(xì)介紹一下。

一、特價(jià)房能買嗎？

在房地產(chǎn)市場時(shí)我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)特價(jià)房，特價(jià)房往往價(jià)格比較低，吸引了很多購房者的眼球。其實(shí)，新房的特價(jià)房一般是開發(fā)商的一種變向促銷手段，房型、位置、樓層都不是很好。如果特價(jià)房是二手房，房主因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，就會(huì)大浮下降自已的房價(jià)，一般不會(huì)存在太大的問題。基本上每個(gè)樓盤都會(huì)推出幾套特價(jià)房源。這些特價(jià)房中，雖然大多數(shù)是一些樓層不是很好的底樓或頂樓戶型，但是房子的性價(jià)比還是比較高的，購房者問住房價(jià)格的話還是要問均價(jià)，這樣才能買到比較靠譜的特價(jià)房。

二、買特價(jià)房要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意開發(fā)商是否是先漲后降

不少開發(fā)商都是先將房子漲價(jià)后再降，看上去價(jià)格確實(shí)便宜了不少，但實(shí)際上價(jià)格和沒漲之前差不多。實(shí)際上，開發(fā)商的套路和商城平時(shí)節(jié)氣搞的一些特價(jià)促銷活動(dòng)有點(diǎn)類似，有些商品原來可能500塊，活動(dòng)時(shí)提高到700塊然后再打個(gè)5折，實(shí)際上并沒有打到5折，只打了7折。

2、注意優(yōu)惠力度

還需要提醒大家的是，購房者還要注意房子折扣中的數(shù)字游戲，其實(shí)，可能房子的優(yōu)惠力度并沒有購房者想象的那么大。通常開發(fā)商給出的名目特別多，比如持VIP卡9．9折，銀行按揭9．9折，五花八門的折扣。其實(shí)特價(jià)房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯(cuò)覺。但實(shí)際上特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實(shí)際沒有想象中那么大，而有的特價(jià)房不可隨意挑選，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的房子，是得不償失的。

3、注意不好的樓層

還要一些特價(jià)房不僅僅是房子自身的問題，還可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對(duì)顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價(jià)格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對(duì)房子的使用造成了不小的影響。

通常情況下，底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4、13、14、18等特殊數(shù)字樓層這些特殊樓層容易做特價(jià)。設(shè)備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來一定負(fù)面影響，主要是對(duì)每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價(jià)房位于設(shè)備層或下一層，還是需要慎選的。

對(duì)于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。小編就不一一贅述了。上文就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于特價(jià)房的全部內(nèi)容了。特價(jià)房雖然價(jià)格便宜很吸引人，但購房者也一定要了解清楚房子為什么特價(jià)，通常房子做特價(jià)都是有一定的缺點(diǎn)的，如果能接受房子的缺點(diǎn)，那么買特價(jià)房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。