由于現(xiàn)在的房價越來越高，因此很多購房者都想買便宜的房子。正因為購房者有這樣的需求，所以開發(fā)商就會經(jīng)常搞活動推出一些特價房，價格相對來說比平時優(yōu)惠很多。那么，購買特價房靠譜嗎？購買特價房時需注意哪些事項呢？來看看小編為大家總結(jié)的這篇關(guān)于特價房的文章吧。

購買特價房時需注意哪些事項呢？

1、注意開發(fā)商先漲后降

在搞特價前，很多開發(fā)商都是先漲價，之后再以“特價限時搶購”的形勢給出優(yōu)惠，實際上購房者買到的房子，與此前的價格差不多。

其實。開發(fā)商的這種套路和商城平時節(jié)氣搞的一些特價促銷活動有點類似，有些商品原來可能500塊，活動時提高到700塊然后再打個5折，實際上并沒有打到5折，只打了7折。開發(fā)商也用此方式以“特價限時搶購”給某些房源給出一些優(yōu)惠，這樣特價房和普通的房源會有比較大的價格差，銷售人員也會極力去推銷此類產(chǎn)品，等到銷售完后再拿出幾套以同樣的方式進(jìn)行銷售，直到特價房也開始滯銷。

2、注意不好的樓層

搞特價的房子有些樓層非常不好。之前小編談過樓層的問題，這對顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影響。

一般情況下，特價房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4／18等特殊數(shù)字樓層。比如，設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負(fù)面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設(shè)備層或下一層，慎選。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、優(yōu)惠力度

還有就是，購房者要當(dāng)心折扣中的數(shù)字游戲，不是每個項目的優(yōu)惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多，比如持VIP卡9．9折，銀行按揭9．9折，五花八門的折扣。其實特價房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優(yōu)惠和項目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實際沒有想象中那么大，而有的特價房不可隨意挑選，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的房子，是得不償失的。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于購買特價房的一些相關(guān)注意事項了，希望能給您帶來幫助。有些特價房是可以買的，但前提是購房者一定要充分考察清楚房子的情況。千萬不要只看特價房的價格低，而忽視了其他細(xì)節(jié)。最后，小編祝愿大家都能買到性價比超高的特價好房！