一期和二期可以共用小區(qū)。二期和一期一般是挨得特別近的，二期業(yè)主入住之后，二期和一期的小區(qū)周圍環(huán)境可以共用，小區(qū)周圍的環(huán)境已經(jīng)相對成熟了，人們的生活相對便捷。

一期房和二期房到底有什么差別

首先，“二期房”在外觀和戶型等方面肯定是會優(yōu)于“一期房”的。因為這種類型的房子，開發(fā)商是分期建造的，后建的“二期房”肯定是會在先建的“一期房”的基礎(chǔ)上，針對銷量以及買家的反饋來進行改進。所以，“二期房”一般面積會比“一期房”更大，整體的感覺和入住的舒適度也會比“一期房”更好一些。

其次，“二期房”在小區(qū)的周邊環(huán)境方面也會比“一期房”更加完善。大多數(shù)的“一期房”都是在樓盤比較熱門的時候建造的，所以樓盤的位置會選在一些比較新、比較偏遠的地方，而偏遠的地方開發(fā)的就比較晚，這就造成了“一期房”與“二期房”相比，地理位置不夠好，房子周邊的基礎(chǔ)生活設(shè)施建設(shè)也還不夠完善，“一期房”業(yè)主的生活也不如“二期房”的便利。

最后，“一期房”在價格方面會比“二期房”便宜一些。許多房地產(chǎn)開發(fā)商會把房子的工程分期展開，有一部分的原因是由于開發(fā)的總資產(chǎn)不夠。先建造“一期房”，再將“一期房”以相對便宜的價格售出，這樣可以將“一期房”售出的資金繼續(xù)投入到“二期房”的建設(shè)中去，從而減少了總資金的投入。并且，“二期房”在地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施等方面都優(yōu)于“一期房”，價格也就相應(yīng)的會高一些。