文章摘要: 1、在電腦上搜索本地公積金中心,然后可以進(jìn)入查詢。2、可以到公積金中心辦事處或者銀行柜臺查詢。3、可以在手機(jī)支付寶上查詢,打開支付寶后,挑選城市服務(wù),然后挑選政務(wù),可以看到公積金查詢,登陸賬號即可。4、同樣,可以在微信的城市服務(wù)上查詢公積金信息
1、在電腦上搜索本地公積金中心,然后可以進(jìn)入查詢。
2、可以到公積金中心辦事處或者銀行柜臺查詢。
3、可以在手機(jī)支付寶上查詢,打開支付寶后,挑選城市服務(wù),然后挑選政務(wù),可以看到公積金查詢,登陸賬號即可。
4、同樣,可以在微信的城市服務(wù)上查詢公積金信息,也需要登陸賬號。
一、根據(jù)賬戶余額計(jì)算
1、如果購買的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房,貸款的額度不可高于公積金賬戶余額20倍,賬戶余額低于2萬元的,將按2萬元計(jì)算。
2、若購買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房,又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不得高于公積金賬戶余額的10倍。
二、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算
這種方法與商業(yè)貸款的額度計(jì)算差不多,就是貸款額度是房子總價(jià)的一定比例,不過到底能貸多少,銀行會綜合購房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高于房子總價(jià)的8成,這個(gè)額度主要針對的是購買商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
2、貸款額度不高于房子總價(jià)的7成,用于購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房。
注意:如果用公積金貸款購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用房,貸款額度應(yīng)不高于房子總價(jià)與房子補(bǔ)償金的差價(jià)。
三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算
1、借款人為單身狀態(tài),貸款額度計(jì)算公式為:額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
2、借款人已婚,貸款額度計(jì)算公式為:額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
四、根據(jù)貸款高限額計(jì)算
關(guān)于貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異,購房者可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
住房公積金貸款額度在哪里查
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