買房貸款分四中，分別是公積金貸款，公積金+商業(yè)組合貸款，商業(yè)貸款，以及其他，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因?yàn)槔⑺阆聛硐鄬κ亲钌俚?。公積金貸款本質(zhì)上來說，屬于一種福利貸款，公積金的貸款利率通常要比銀行的普通貸款利率低上很多。但同樣的，公積金貸款的申貸門檻也要比銀行的普通貸款門檻高上一些。

純公積金的貸款流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

2、挑選想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去挑選想要購買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進(jìn)行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進(jìn)行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放購房貸款

完成以上所有房產(chǎn)過戶交易流程之后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會進(jìn)行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。