買(mǎi)房意向金是附條件的定金，是購(gòu)買(mǎi)住房的意向表示。意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住房的意愿表示。意向金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。意向金可以保證你的購(gòu)房權(quán)益。

繳納意向金的作用

1、保證購(gòu)房權(quán)益，獲得選房資格

就如今的市場(chǎng)行情來(lái)看，繳納一筆資金是每一個(gè)購(gòu)房者獲得選房資格的一個(gè)基本前提，不交，是不可能等到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去選房的。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你真心實(shí)意想要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房源，這筆錢(qián)的繳納也不會(huì)讓你有什么損失，一般來(lái)說(shuō)，選房成功后，這筆錢(qián)會(huì)自動(dòng)變?yōu)槟姆靠畹囊徊糠?，未選房成功，這筆資金會(huì)按照約定的日期，如數(shù)退還。

2、表示買(mǎi)房的誠(chéng)意

對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，繳納一筆資金，這只是前期蓄客的一種手段而已，為了保障開(kāi)盤(pán)效果的一種措施。如果購(gòu)房者愿意在開(kāi)盤(pán)之前繳納這筆資金，意味著這個(gè)客戶(hù)差不多已經(jīng)被牢牢鎖定，也意味著購(gòu)房誠(chéng)意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也更愿意與這樣的客戶(hù)打交道。

對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，如果你有什么條件，有這筆資金作擔(dān)保，一切都好談。

3、證明你有購(gòu)房的實(shí)力，有助于后期申請(qǐng)貸款

很多售樓部在面對(duì)客戶(hù)要繳納這筆資金時(shí)，還有一個(gè)要求，就是不可刷信用卡。進(jìn)一步說(shuō)明了這筆資金不僅僅是一筆小錢(qián)，更是個(gè)人資金能力的證明。如果沒(méi)有資金能力去繳納這筆錢(qián)，開(kāi)發(fā)商很難認(rèn)定你是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，很可能造成后期選到房再退房之類(lèi)的情況發(fā)生。

而且后期如果辦理銀行貸款的話(huà)，這筆資金也可以很好的證明你自己，開(kāi)發(fā)商也好為你作證，幫助你迅速完成貸款。

4、獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠

獲得一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠是購(gòu)房者繳納這筆資金最實(shí)實(shí)在在享受到的福利，而且基本上所有的開(kāi)發(fā)商在售房之前需要客戶(hù)繳納這筆資金的時(shí)候，都會(huì)承諾給予一定的優(yōu)惠，比如一萬(wàn)抵三萬(wàn)之類(lèi)的，并寫(xiě)入合同中。