商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在笠汀商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房哭買賣合同之前所簽訂的文書，獨(dú)立于正式住房買賣合同，是對(duì)雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。從法律上來講，簽訂認(rèn)購書并不是必要的法律程序，而且開發(fā)商在制定認(rèn)購書吋往往會(huì)沒有符合其利益的條目，所以在簽訂認(rèn)購書的肘候要仔細(xì)閱讀條款。

商品房認(rèn)購書注意事項(xiàng)

規(guī)避受牽制條款

如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。建議購房人要求簽訂市建委制定的認(rèn)購書示范文本，該文本充分保護(hù)了購房人的利益。示范文本其中有條款規(guī)定，如因合同條款原因未達(dá)成協(xié)議的，認(rèn)購書自動(dòng)解除，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。

按時(shí)與開發(fā)商商議合同

認(rèn)購書在一般都約定了簽訂購房合同的時(shí)間，購房者應(yīng)按時(shí)前往簽訂購房合同，免得出現(xiàn)對(duì)自己不利的后果。假如因各種原因不可按時(shí)與開發(fā)商商談購房合同，一定要取得開發(fā)商的同意，同時(shí)還應(yīng)讓開發(fā)商給予書面確認(rèn)，認(rèn)可延期談判，并約定談判的具體期限。

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