在不了解公寓之前，很多朋友其實(shí)是比較排斥的，確實(shí)公寓存在一些缺點(diǎn)，但還大家也不可忽視公寓的優(yōu)點(diǎn)，公寓有一個(gè)眾所周知的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格比較便宜，很多朋友投資房產(chǎn)都會(huì)公寓，那么投資公寓的20個(gè)好處是哪些？買(mǎi)公寓房要注意哪些事情？購(gòu)買(mǎi)公寓之前大家先來(lái)了解一下吧。

投資公寓的20個(gè)好處是哪些

投資公寓的20個(gè)好處如下：

1、公寓面積小，單價(jià)便宜，還款時(shí)間短，月供低。

2、麻雀雖小，五臟俱全，居住功能都齊備。

3、公寓可自住，可注冊(cè)公司。

4、公寓周邊生活配套更高檔。

5、公寓拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間優(yōu)先。

6、公寓一般住單身貴族，公司白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。

7、獨(dú)立空間，居住環(huán)境更舒適。

8、智能化生活體驗(yàn)，享用高效周到的服務(wù)。

9、戶型格局合理實(shí)用性強(qiáng)。

10、居?。k公／經(jīng)營(yíng)／投資多種方式，樣樣都行，使用用途多樣化。

11、公寓因?yàn)樽陨懋a(chǎn)品屬性，多位于城市優(yōu)越地段。

12、不限購(gòu)、不限貸。

13、公寓對(duì)二次換大面積住房無(wú)影響，仍能享受首套按揭利率。

14、公寓比住宅的租金要高。

15、公寓周邊配套齊全，購(gòu)物逛街，飲食方便。

16、物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。

17、公寓面積小，總價(jià)低，適合投資，也適合過(guò)渡。

18、形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，投資高。

19、拆遷賠償比例高，商業(yè)拆遷補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

20、期滿自動(dòng)續(xù)期，不用糾結(jié)40年、70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

買(mǎi)公寓房要注意哪些事情

1、買(mǎi)公寓房注意不要輕信售樓人員的一面之詞

對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不可全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、買(mǎi)公寓房注意均價(jià)非所買(mǎi)房之價(jià)

銷(xiāo)售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、買(mǎi)公寓房注意項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買(mǎi)房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

以上就是投資公寓的20個(gè)好處是哪些？買(mǎi)公寓房要注意哪些事情的相關(guān)內(nèi)容介紹了，看完這篇文章的朋友們，對(duì)公寓應(yīng)該了解更多了吧，其實(shí)不管是住宅還是公寓都會(huì)存在優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，主要是看大家的需求是怎樣的，購(gòu)買(mǎi)公寓之前大家一定要自己多了解些信息。