購(gòu)房可以寫未成年孩子名字。購(gòu)房者如果想要將剛買的房子寫自己孩子的名字，那么必須是全款購(gòu)買才可以，因?yàn)槲闯赡耆瞬豢缮暾?qǐng)銀行貸款，所以只有全款購(gòu)買的房子才能寫未成年人的名字。

房子寫未成年孩子名字的利弊

一、房子登記在未成年子女名下的好處

1、相比較日后贈(zèng)予、繼承或者直接買賣轉(zhuǎn)給孩子，直接登記在孩子名下更方便，省錢;

2、有些家長(zhǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果生意運(yùn)轉(zhuǎn)不良破產(chǎn)，這時(shí)候在孩子名下的財(cái)產(chǎn)就派上用場(chǎng)了，能為自己留一條后路;

3、早把孩子的房子買好，以后結(jié)婚之后就是婚前財(cái)產(chǎn)，避免被配偶分割財(cái)產(chǎn);

4、如果未來(lái)父母離婚，把房子登記在孩子名下，也能避免離婚后房產(chǎn)的爭(zhēng)奪對(duì)孩子造成的影響。

二、房子登記在未成年子女名下的弊端

1、如果買賣合同約定住房的購(gòu)買方是未成年人一人，則該住房買賣不可申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款，對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)能力考驗(yàn)很大;

2、由于孩子名字已有一套住房，等未來(lái)再買房時(shí)，會(huì)被算作二套房，在首付和貸款利率上都較高，孩子需承受比較大的經(jīng)濟(jì)壓力;

3、父母不可隨意出售未成年子女名下的住房。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證;

4、如果未來(lái)父母離婚，財(cái)產(chǎn)分配上會(huì)比較麻煩;

5、孩子成年后，如果不按照父母的意愿想獨(dú)立處理房子，父母很難插手，甚至也有不少子女不孝，賣掉房子讓父母無(wú)家可歸的情況發(fā)生;

6、有可能會(huì)被配偶分得一定的房產(chǎn);如果孩子以后涉及遺產(chǎn)分配，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。