住房過(guò)戶之后，在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，放款時(shí)間一般情況下不會(huì)高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般，如果不是年底的話放款都比較快。

一般是房子貸款是需要25個(gè)工作日左右，房子需要對(duì)房產(chǎn)證，土地證以及其他的資料需要審核的，至于進(jìn)度可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行就可以。如果是購(gòu)二手房貸款，過(guò)完戶，辦理好抵扣手續(xù)，一般放款不會(huì)高于5個(gè)工作日。

如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

住房交易的流程是什么

1、對(duì)交易住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，一般購(gòu)房者需要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好住房產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。評(píng)估房產(chǎn)，在正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5～7個(gè)工作日。

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同，那無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。

3、辦理貸款，若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過(guò)程是二手房交易中耗時(shí)的階段。貸款辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

4、房地產(chǎn)管理部門核查。一般房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，需要根據(jù)對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，那國(guó)土部門出稅單，買賣方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過(guò)戶稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的住房產(chǎn)權(quán)證，其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。