1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，違約方按日向被違約方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期高于30日后，被違約方有權(quán)解除合同。被違約方解除合同的，違約方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向被違約方支付違約金。被違約方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)被違約方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，違約方按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

購房哪些行為屬于違約

1、住房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。針對住房質(zhì)量的問題，具體可以分兩類情況處理，一是普通的住房質(zhì)量問題，開發(fā)商有質(zhì)量質(zhì)保的責(zé)任。二是嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題，譬如住房主體質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。

2、房產(chǎn)證逾期未辦下來的。逾期辦證的，按合同約定承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任，逾期辦證高于一定期限，買房人可以主張退房，如實(shí)際損失高于合同約定的違約金的，可以按實(shí)際損失來主張。

3、宣傳與實(shí)際交付的房子不一致。如房子的地理位置、基本價(jià)格、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等與實(shí)際不符。

4、不合理收費(fèi)。出現(xiàn)了合同約定以外，又沒有法律依據(jù)的收費(fèi)，譬如手續(xù)費(fèi);面積補(bǔ)差款;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi);產(chǎn)權(quán)證分戶圖表費(fèi)等

《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用住房的，按照逾期交付住房期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。