1、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

2、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;

3、借款人還款能力證明;

4、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;

8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

申請貸款買房子要開工作證明材料嗎

申請貸款買房子一般不要開工作證明材料，開收入證明即可，收入證明可以證明個人收入情況，同時也能證明貸款人的工作情況。但也有一些銀行要求貸款人提供工作證明，這種情況下就需要開具，具體以貸款銀行要求的貸款資料為準。

申請貸款買房子要注意什么

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行挑選貸款銀行。如果按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，就將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款前期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果借款人的收入沒有達到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供虛假證明，就會使銀行對借款人的信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請。

5、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。