文章摘要: 可以買。公租房租住滿5年經市人民政府批準準予出售的,可以申請購買。購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。購買公租房注意事項1、承租人享有優(yōu)先購買權:關于優(yōu)先購買權這個問題,因為每個地方的規(guī)
可以買。公租房租住滿5年經市人民政府批準準予出售的,可以申請購買。購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
1、承租人享有優(yōu)先購買權:
關于優(yōu)先購買權這個問題,因為每個地方的規(guī)定都是有差異的,所以具體的可以咨詢公租房管理部門。其實,公租房的來源也是符合國家法律的,更是辦下了不動產權證,只不過不動產權證上寫的不是購房者的名字,而是政府或其他社會主體機構或個人的名字。
2、公租房租滿5年可以申請購買:
注意了,在前5年,購房者買來的公租房只能算是“租”的,并不算是真正的買賣交易。一般來說,公租房是由政府建設和籌集的,只有在滿足租住滿5年的條件之后,購房者才能經市人民政府批準準予出售時可以申請購買。
不過,在購房者承租公租房的時候,也是可以辦理房地產登記的,不過,要謹記的一點就是,公租房在購房者辦理房地產登記那天計算起,5年內不得上市交易。五年后需要上市交易的,政府應當優(yōu)先回購,政府放棄回購的,屆時執(zhí)行保障性住房上市交易的有關規(guī)定。
3、需要符合對保障性住房的規(guī)定:
一般情況下,在買賣公租房的過程當中,買賣雙方還需要符合國家有關保障性住房的規(guī)定。不過,在實際生活中,也有很多直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定都是不同的,總而言之,還是得按照買房所在地的規(guī)定來走。
4、需要符合財政部門規(guī)定:
既然公租房是屬于國家的福利房,那么在買賣的過程當中,也是需要符合國家財政部門的規(guī)定。
一般來說,在實際生活中,如果國家或者是相關的機構有將公租房出售的意向,那么也應該在出租期限屆滿前的1年告知相關的承租人,承租人也是享有優(yōu)先的購買權。
公租房可以買嗎
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