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新房剛裝修完墻面就開裂?墻面施工時一定要注意這些問題

發(fā)布時間:2023-04-09 11:19:08 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 墻面對房子的重要性不必多說。好的墻面整齊平滑,賞心悅目。粗糙開裂的墻面分分鐘能逼死強迫癥,同時還會下降整個房間的質(zhì)感。?撇開美觀性不談,墻面開裂造成的安全隱患才最應(yīng)該警惕。裂縫如果不及時處理,將會造成大面積空鼓及開裂,進(jìn)而增加粉塵污染及墻面

  墻面對房子的重要性不必多說。好的墻面整齊平滑,賞心悅目。粗糙開裂的墻面分分鐘能逼死強迫癥,同時還會下降整個房間的質(zhì)感。

  

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  撇開美觀性不談,墻面開裂造成的安全隱患才最應(yīng)該警惕。裂縫如果不及時處理,將會造成大面積空鼓及開裂,進(jìn)而增加粉塵污染及墻面脫落砸傷人的幾率。

  去年年底,寧波的張女士花15萬請來裝修公司,為父母裝修了新房。結(jié)果不到一年,家里多處墻面出現(xiàn)明顯裂縫,天花板幾大塊墻面已經(jīng)掉落。剛裝修好的房子就慘不忍睹,時時刻刻還有砸傷人的危險,這樣的房子誰敢住?張女士有苦難言,盡管多次主動聯(lián)系,裝修公司卻遲遲不來維修,一拖再拖。

  

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  新房剛裝修完就墻面開裂早已不是新鮮事,新聞上頻頻爆出類似事件,屢見不鮮。

  

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  驗收時明明好好的墻面為什么會開裂呢?主要有以下幾個原因:

  l工藝因素:

  沙子和水泥的配比不對,膩子和乳膠的配比不當(dāng),水泥層沒干透就刮膩子,原墻面的基層未清理干凈...... 施工建材偷工減料,砌筑工人技術(shù)水平低以及質(zhì)量意識不高,施工過程當(dāng)中的不規(guī)范操作都會影響墻面效果。驗收的時候看著還平平整整的墻面,堅持不了多久就會因為工藝問題發(fā)生開裂。

  

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  l墻體材質(zhì)/結(jié)構(gòu)因素:

  不同材質(zhì)墻體結(jié)合處、承重墻與非承重墻連接處、新建墻與舊墻交接處等等,由于膨脹系數(shù)不同,在受到墻體自身重力、承載的壓力、外界風(fēng)力、熱力等作用下更容易產(chǎn)生重疊或裂隙,進(jìn)而造成墻體開裂。紅磚與水泥磚的硬度和強度不同,在同樣的作用力下發(fā)生的變形程度不一樣;承重墻支撐著上部樓層重量,而非承重墻只起到房間之間的隔斷作用,受到的應(yīng)力大小不同,在銜接的地方更容易發(fā)生扭曲、斷裂,出現(xiàn)墻體裂縫;同理,新舊墻交接處也很容易發(fā)生開裂。

  

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  l環(huán)境因素:

  地震、地基不均勻沉降,由于房體各處所受到的應(yīng)力不均勻,造成墻體各部分的變形程度不同,容易發(fā)生變形開裂;溫度劇變、大風(fēng)直吹造成的熱傳遞不均衡、熱脹冷縮,也會使墻面不均勻收縮,變形開裂。

  

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  據(jù)業(yè)內(nèi)人士經(jīng)驗統(tǒng)計,不加任何防開裂處理的一棟房,在新房裝修完的半年內(nèi),墻面平均會出現(xiàn)20-30條裂紋。如果任其發(fā)展下去而不進(jìn)行干預(yù),整個墻面會出現(xiàn)越來越多的開裂、掉皮,甚至整面墻出現(xiàn)“冰裂紋”或大面積脫落。

  

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  如果墻面已經(jīng)出現(xiàn)裂紋該如何補救呢?

  直接刷上一層膩子,把裂縫堵住?這無異于想用創(chuàng)可貼把冰山的裂口貼上,阻止裂縫擴(kuò)張。雖然冰山表層只有一條裂縫,但內(nèi)部早已接近崩塌。糊一層膩子看似省事,實際上也只是治標(biāo)不治本,其他地方該開裂的還是會開裂;過不了多久,新刷的膩子還會二次開裂。

  

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  而且二次修復(fù)效果有限,很難達(dá)到原來的標(biāo)準(zhǔn),彩色墻漆還存在著色差問題,越看越鬧心。只能打拆整面墻,重新施工。

  

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  辛辛苦苦裝修好的房子,居然還要因為墻面的問題,面臨重新施工的風(fēng)險。那么可不可以在裝修的時候就做好防預(yù)措施,避免墻面開裂呢?

  除了地震、地基下沉引發(fā)的結(jié)構(gòu)性開需要專業(yè)機(jī)構(gòu)通過地基加固處理,其他幾個因素引起的墻面開裂,其實都可以在墻面施工的階段,進(jìn)行墻面掛雙網(wǎng)處理, 提前預(yù)防墻面開裂。

  墻面雙網(wǎng)處理分為兩個階段,鐵絲掛網(wǎng)和纖維掛網(wǎng)。

  鐵絲掛網(wǎng):

  鐵絲掛網(wǎng)就是先用鐵絲網(wǎng)扣將鐵絲網(wǎng)固定在全屋墻面,包括所有的打拆批蕩墻面,梁、柱,混凝土承重墻,以及新砌的墻上,將墻面的物理特性穩(wěn)定下來,再進(jìn)行墻面批蕩。

  

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  這種處理方式類似給手機(jī)貼上了鋼化膜,可以把一個受力點均勻分解到整個鋼化面,減小外部作用力的影響。鐵絲網(wǎng)可以加強墻體的拉結(jié)性,保證墻體結(jié)構(gòu)力、批蕩粘合力,避免墻梁、墻柱、新舊墻交接位結(jié)構(gòu)受力開裂。鐵絲網(wǎng)還可以起到一定的保溫作用,保持墻面批蕩吸水率恒定、隔離達(dá)到均勻收縮,避免溫度劇變造成的開裂。

  

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  纖維掛網(wǎng):

  纖維掛網(wǎng)就是在批蕩好的全屋墻面、天花墻滿掛纖維網(wǎng)。網(wǎng)面結(jié)構(gòu)可以增強受力面的柔韌性和抗拉強度,纖維網(wǎng)可以增強粉刷砂漿和纖維網(wǎng)格帶的共同作用,下降后期砂漿面熱脹冷縮的柔性開裂率,保持膩子層的整體性,減少膩子層氣候影響伸縮性開裂。

  

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  △網(wǎng)面結(jié)構(gòu)在外力作用下具有柔韌性,更易恢復(fù)原狀

  

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  △在墻面滿掛纖維網(wǎng)

  經(jīng)過掛雙網(wǎng)處理后的墻面,通過網(wǎng)面更好地對原有基層進(jìn)行抓結(jié),后期涂抹的砂漿、膩子成網(wǎng)狀嵌入網(wǎng)格,更好地起到粘結(jié)作用,使原本不穩(wěn)定的墻面形成一個相對堅固的整體,變得更加穩(wěn)定。無懼風(fēng)吹雨淋、溫度劇變,墻面始終平整如初。

  目前掛鐵絲網(wǎng)技術(shù)在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)日漸普及,但這只對墻體開裂造成的墻面裂縫奏效,卻對膩子層開裂卻無能為力。而圣誕鳥整裝特有的掛雙網(wǎng)技術(shù),在增強墻體穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上,又用纖維網(wǎng)增加了膩子層的穩(wěn)定性。里里外外雙管齊下,治標(biāo)又治本,真正有效解決墻面開裂問題。

  經(jīng)業(yè)內(nèi)人士經(jīng)驗統(tǒng)計,通過掛雙網(wǎng)處理,能有效延長墻面壽命,5年后才可能出現(xiàn)少量非常細(xì)小不明顯的開裂,并且不會出現(xiàn)大面積脫落、掉皮現(xiàn)象。開裂的時間、數(shù)量和范圍都明顯得到了控制。

  不想墻面剛裝修好就掉皮,反反復(fù)復(fù)打拆,就從根源上解決問題。做好墻面雙網(wǎng),墻面穩(wěn)定不開裂!

新房剛裝修完墻面就開裂?墻面施工時一定要注意這些問題

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文章標(biāo)簽: 墻面開裂