買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價(jià)格，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的重新簽訂土地有償使用合同，支持土地有償使用費(fèi)，這樣房產(chǎn)所有權(quán)就可以得以延續(xù)，至于再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該高于30年。

2、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期的而沒有獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于土地面上的建筑物房產(chǎn)國家給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、土地使用者未提出續(xù)期申請(qǐng)的，土地使用權(quán)和地面上的房產(chǎn)由國家無償收回，住房所有權(quán)也就自然消失。

4、由此我們不難看出，產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。

70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算

1、這里要注意的是，70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商從政府手中拿地起算。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到住房建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。

2、也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以從拿到鑰匙的時(shí)間減去開發(fā)商蓋房的時(shí)間，就是購房者實(shí)際對(duì)住房的使用年限。