1、加大力度支持基本住房消費(fèi)需求，支持職工購買政策性住房。職工購買政策性住房的，確定住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時(shí)不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素。

2、調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同)的，按首套住房貸款政策辦理。

3、調(diào)整二套住房貸款最高額度。首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、調(diào)整貸款期限和月還款額上限，調(diào)整貸款期限。貸款期限不得高于25年，最長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得高于65周歲。

5、調(diào)整月還款額上限。在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)高于借款申請人月收入的60%。

6、進(jìn)一步方便職工辦理業(yè)務(wù)，開辦住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。借款申請人可在申請貸款時(shí)開通沖還貸業(yè)務(wù)，授權(quán)資金中心將本人住房公積金賬戶內(nèi)的資金用于償還貸款，無需另行辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

北京公積金貸款條件是什么

1、借款申請人申請時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金。

2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購住房的房款。

3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款，含政策性貼息貸款。

4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款及本市住房情況，無住房貸款記錄且在本市無住房。

同時(shí)，對于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請人，在離婚一年內(nèi)申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。