1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：大多的購(gòu)房者一般都會(huì)申請(qǐng)20年、30年的貸款。當(dāng)貸款者遇到資金困難，無(wú)法正常還款時(shí)，也可延長(zhǎng)貸款期限。但需要與銀行商議。主要的是與貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等條件有關(guān)。

2、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：轉(zhuǎn)按揭或出售一般適合哪些不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢的人。這樣的做法比銀行拍賣變賣好的多。如果被銀行收去拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來(lái)還本金。

3、要求暫停還本金：如果購(gòu)房者是暫時(shí)無(wú)力還款，可以與銀行進(jìn)行商議，在一段時(shí)間內(nèi)只還利息，暫緩繳本金。銀行一般可以接受客戶的要求，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有什么損失。

4、向其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人尋求幫助：借款人可以向朋友借款或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。一般有按揭房貸，而且正常還款，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給借款人批一定額度的貸款。

哪些人容易被銀行拒貸

1、從事高危工作的人：從事高危工作的人很容易獲得高薪，如礦工、建筑工人、高空作業(yè)人群、消防人員、空乘人員等，但即便如此，從事高危工作的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，也很容易被銀行拒貸，畢竟這類人一旦出現(xiàn)安全事故，那就意味著無(wú)法還貸了。

2、年齡太大的人：銀行對(duì)借款人的年齡是有要求的，如果是50-65歲的借款人申請(qǐng)貸款就有可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，身體容易出問(wèn)題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

3、征信不好的人：個(gè)人征信是銀行審核貸款的重要依據(jù)，如果借款人最近征信逾期比較多，比如半年內(nèi)出現(xiàn)3次以上，一年內(nèi)出現(xiàn)6次以上逾期，或者最近兩年出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月不還款的情況都有可能被拒貸。

4、身背巨額債務(wù)的人：銀行審批貸款時(shí)會(huì)看借款人的資產(chǎn)和負(fù)債，有些購(gòu)房者雖然有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)，但身后卻背負(fù)著巨額債務(wù)，對(duì)于這類人，銀行往往會(huì)直接拒貸。