33層屬于高層。一般10層及10層以上或高度高于28m的建筑屬于高層。所以13層-33層屬于高層。

中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。然而33層是99米，所以也就不算超高層。

為何高層建筑只建到33層

1. 安全問題

購買房子的時(shí)候，首先就會考慮住房有沒有安全隱患，就比如小時(shí)候玩的搭積木，底層的占地面積越大，那么越往上蓋就會越穩(wěn)。一旦積木到達(dá)一定高度時(shí)，就會出現(xiàn)晃動(dòng)的情況。其實(shí)和建造房子是同樣的道理，雖然地基建造的比較扎實(shí)，但到了一定高度之后，自然危險(xiǎn)系數(shù)就逐漸增加。

除此之外，一旦高層發(fā)生火災(zāi)，火勢都是向上蔓延的，所以樓層越高危險(xiǎn)系數(shù)也就越高。要知道，在發(fā)生火災(zāi)之后，是不可以乘坐電梯的，只能走樓梯，這對高層業(yè)主是非常不方便的。

2. 成本高

樓層建得高，自然成本也就越高。實(shí)際上，我國對于建筑樓層也有規(guī)定，只要達(dá)到100米以上，就屬于高樓層。然而，33層就是99米，所以也就不算超高層。一般開發(fā)商都是以盈利為主，建造房子就需要下降成本，而建筑超高層對于開發(fā)商的收入會有影響，自然也會拒絕。再加上建筑要求比較多，就比如設(shè)置避難所、避難層等，但這也不算建筑面積。此外，通風(fēng)排煙、消防措施設(shè)備以及人員安全疏散設(shè)施相對比較復(fù)雜。

同時(shí)消防和安全系統(tǒng)都需要投入大量的資金，就是說想要建筑高層樓房，就要增加公攤面積和造價(jià)，但開發(fā)商最終的目的是盈利，利潤減少自然下降了欲望。因此，開發(fā)商不會建造100米以上的商品房，為了更好地節(jié)省成本，只能建造到33層。

3. 國家規(guī)定

針對廣大百姓的住房情況，我國規(guī)定高于100米就屬于高層建筑。因此，為了安全起見，每棟樓的15層就要設(shè)立庇護(hù)層，其中就包括安全房以及消防管道設(shè)備，不少人會把這層叫做鋼管層，一旦遇到緊急情況，還可以作為臨時(shí)避險(xiǎn)地。

但是建造避難場所是需要大量人力和財(cái)力，而且在技術(shù)方面也是不可忽視，從而就讓損失的成本變得更大了。很多開發(fā)商為了節(jié)省成本，就把建筑高度限制在100米以內(nèi)，算下來也就是33層。

4. 開發(fā)商回籠資金

無論是什么行業(yè)，其最大的目的就是賺錢，開發(fā)商也是如此。但其實(shí)很多開發(fā)商建筑樓盤，都是通過融資貸款來完成的，所以他們?yōu)榱吮M快地實(shí)現(xiàn)盈利，就會很快地完成施工。然而，建筑樓盤比較高，那么施工的時(shí)間就會變長，損耗資金也會大大增加，從而造成資金回籠慢。

而且在建筑的期間，難免會發(fā)生意外情況，那么資金也就成為了大問題，也間接影響了下次工程開工。所以，為了避免回籠資金慢，很多開發(fā)商都是"見好就收"，基本上就蓋到33層就封頂了。

5. 不符合購房者需求

隨著生活水平的提高，業(yè)主對于買房子也苛刻起來，很多人都會對房子進(jìn)行全面的考察，就比如對地理位置、社區(qū)環(huán)境、樓層和電梯等會優(yōu)先考慮。尤其是家中有老人和孩子的，如果樓層太高的話，就算有電梯，也需要很長的時(shí)間，這對他們來說非常的不方便。因此，這樣的家庭就不會挑選特別高的樓層。

另一個(gè)就是供水的問題，由于高層樓房可能會出現(xiàn)水壓上不來的情況，即使可以上來也是要加壓的，那么久而久之，水費(fèi)的成本就會比別的家庭高很多。因此，這也是很多人不考慮買高層樓房的因素之一，畢竟誰都不想加成本，這無疑也對開發(fā)商是個(gè)損失。