住房產權私有是指個人所有的意思，不管是國有土地面上建設的商品房、房改房，還是宅基地面上建設的住房，只要是屬于個人所有的，性質一欄都填寫：私有。而集體是指大家所有的意思。

私有房產是什么意思

1、私有房產是指私人所擁有的房產，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產以及我們自己國家的公民所投資的私營公司(私營獨資公司、私營有限責任公司)投資建設或者購買的房產就叫做私有房產。

2、私有房產分為私產和部分產權。

(1)私產又分為私產、個體產、外私產。私產指我們國家的公民投資、建設的房產;個體產指我們國家的公民投資的私營公司投資建設或者是購買的房產;外私產指港澳臺同胞、在華外國僑民投資這類人所建設或者購買的房產。

(2)部分產權主要是指根據(jù)房改政策，職工個人根據(jù)標準價購買的住房，那么職工就擁有住房的部分產權。不過現(xiàn)在已經取消了標準價的售房方式，原來根據(jù)標準價向職工售賣的住房，現(xiàn)在提倡職工可以補足住房的成本價金額，這樣住房就可以轉化為全部產權，也就是住房轉化為職工個人的私產。

購買商品房要注意哪些

1、前往開發(fā)商處看房子的時候，不要過于著急，必須看清開發(fā)商是否已經取得了相關的證件，保障后期可以辦理帶產權證。同時，看開發(fā)商給到的優(yōu)惠活動，是否能給自己帶來更大的利潤。注意，開發(fā)商給到的優(yōu)惠，需寫進合同中。

2、在售樓部搶房時，需保持足夠的冷靜，不要被一些假象所迷惑。存在一部分的開發(fā)商，為了吸引消費者，而會在現(xiàn)場中，安插一些托，從而營造出哄搶的氛圍，讓真正的消費者產生緊張的心情，無法準確的挑選適合自己居住的房子。

3、前往開發(fā)商處選房子的時候，開發(fā)商往往會提供房子樣板房，通過其整體的效果吸引消費者。這時就要注意了，購買的房子面積和樣板房是不一樣的，因而裝修出來的效果是不一樣的，也就是不可根據(jù)樣板房挑選房子戶型。