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利率4.8加點(diǎn)59是多少

發(fā)布時(shí)間:2024-02-27 05:09:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 一個(gè)加點(diǎn)就是1BP,1BP為0.01%,加點(diǎn)59就是增加0.59%,因此利率4.8%加點(diǎn)59的實(shí)際執(zhí)行利率是4.8%+0.59%=5.39%。LPR利率已成為各商業(yè)銀行新發(fā)放貸款的主要定價(jià)參考,銀行貸款可在最新一期LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上加點(diǎn)定價(jià),而利率4.8加點(diǎn)59就是指LPR報(bào)價(jià)為4.8%,在此基礎(chǔ)上

一個(gè)加點(diǎn)就是1BP,1BP為0.01%,加點(diǎn)59就是增加0.59%,因此利率4.8%加點(diǎn)59的實(shí)際執(zhí)行利率是4.8%+0.59%=5.39%。LPR利率已成為各商業(yè)銀行新發(fā)放貸款的主要定價(jià)參考,銀行貸款可在最新一期LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上加點(diǎn)定價(jià),而利率4.8加點(diǎn)59就是指LPR報(bào)價(jià)為4.8%,在此基礎(chǔ)上加點(diǎn)59BP。

若該利率為房貸利率,那么加點(diǎn)59BP在整個(gè)合同期限內(nèi)都是固定不變的,而4.8%的LPR利率則會(huì)在重定價(jià)日后按最新一期LPR報(bào)價(jià)執(zhí)行。

利率4.8加點(diǎn)59是多少

貸款加點(diǎn)數(shù)值是什么意思

貸款加點(diǎn)數(shù)值是指貸款利率浮動(dòng)的前提下,固定的加一個(gè)數(shù)值來形成貸款利率。比如說,5年期以上LPR為4.65%,然后用戶簽訂貸款合同,加點(diǎn)數(shù)值為60個(gè)基點(diǎn),也就是0.6%,那么最終形成的貸款利率就是5.25%。而當(dāng)LPR發(fā)生變化,加點(diǎn)的數(shù)值仍舊為0.6%。

這樣一來,LPR下行時(shí),貸款的利息就會(huì)減少,貸款人的貸款成本會(huì)下降,對(duì)于貸款人來說是很有利的。

這里以房貸利率轉(zhuǎn)LPR為例,用戶之前的房貸利率為4.9%,如果挑選轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率,那么現(xiàn)在參考的是2019年12月的LPR,也就是4.8%。4.9-4.8=0.1,而2020年7月5年期以上LPR為4.65%,那么加點(diǎn)數(shù)值就是4.65%+0.1%,這個(gè)0.1%就是固定加點(diǎn)。

以后LPR數(shù)值發(fā)生變化,這個(gè)加點(diǎn)也不會(huì)有變化,而且之前的房貸利率有折扣優(yōu)惠,加點(diǎn)值可以是負(fù)數(shù)。


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