小產(chǎn)權(quán)房在我們的生活比較普遍，是在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地方比較普及。但是由于人們的生活條件有限，所以就想要使用貸款的方式。為此公積金貸款就是人們的首選。為此小編就來為大家介紹一下有關(guān)于買香港小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？香港小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

買香港小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

１、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

２、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

３、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說“法不責(zé)眾”，但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購房者也就不要抱有僥幸心理。

香港小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么

１、買香港小產(chǎn)權(quán)房是不可用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押香港小產(chǎn)權(quán)房，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

２、嚴(yán)格意義上，香港小產(chǎn)權(quán)的房子是不可買賣的，所以是不可直接以買房子的名義提取公積金出來，只能以住房裝修的名義來提取。

３、奉勸大家還是不要購買香港小產(chǎn)權(quán)房子吧。那種房子不受國家承認(rèn)，不受法律保護(hù)。如果要購買這種房子向銀行申請貸款的話，肯定可以是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權(quán)房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個(gè)房子。但是抵押貸款的利息超級可怕。

以上是小編為大家介紹的買香港小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？香港小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？小產(chǎn)權(quán)房在法律中沒有法律的保護(hù)，所以想要購買的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，需要謹(jǐn)慎的考慮清楚，并且做一個(gè)簡單的計(jì)算在進(jìn)行購買。