1、注意關(guān)燈檢驗住房的采光情況：

通常的樣板房里都會安置很多的燈，有頂燈、落地?zé)?、臺燈等。在購房者參觀的時候，全部的燈都是打開的，而且這些燈泡的瓦數(shù)都不低。這些燈會使得購房者無法準(zhǔn)確判斷出室內(nèi)實際采光的好壞，也就無法準(zhǔn)確判斷應(yīng)該挑選怎樣的樓層來解決這一問題。

我們在參觀樣板房的時候可以多一個步驟，那就是把房間里的燈全部關(guān)掉，看看正常情況下室內(nèi)的采光到底是好是壞，從而來判斷是否樓棟之間的間距不夠，是否應(yīng)該挑選更高一些的樓層來保證采光率。

2、注意看樣板間家具規(guī)格大?。?/p>

有很多購房者在收房之后，會發(fā)現(xiàn)這樣一個嚴(yán)重的問題：原本樣板間能放下的家具到自己家根本放不下。這是因為開發(fā)商在裝修樣板間的時候，為了使小房間成功放下床、梳妝臺、書桌等家具，往往會特別定制一些家具。比如把一米八的床換成一米五的，衣柜的寬度比普通衣柜少一半等等。

所以我們在參觀樣板房的時候千萬不要被這些假象所迷惑了雙眼，不要只在乎裝修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格才是更重要的。

3、注意樣板間的尺寸比例：

有一些開發(fā)商把樣板房設(shè)置在附近的其他樓棟里，他們偷偷的將樣板間做得比實際的更大，很多購房者在實際收房后才發(fā)現(xiàn)房子并不像樣板間一樣寬敞明亮。所以，購房者在購房前一定要看樣板房與真實戶型的尺寸比例是不是1∶1。購房者在參觀樣板房時可以自己帶把尺量一量。

另外，購房者一定要了解住房的使用率是多少，樣板房主要為大家展示的是住房的套內(nèi)面積，但是電梯、公用走廊、樓梯等部分是沒有辦法為大家展現(xiàn)出來的，這個地方也很容易被忽略。

4、注意各種管道線路：

很多樣板房為了使得裝修看上去更精美，就省去了設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。

因此，樣板房里都不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，不需要穿墻破洞，而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管會亂七八糟的縱橫在眼前，樣板房和現(xiàn)房是會存在很大的差別。

樣板房有哪些優(yōu)點

1、省去裝修的麻煩：

如果購房者覺得裝修住房比較麻煩，那么購房者就可以購買已經(jīng)裝修好的樣板房，購買了樣板房之后購房者就可以省去裝修的麻煩了，并且大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過精心的設(shè)計，有些樣板房甚至還是邀請名師設(shè)計的，因此，樣板房的空間設(shè)計和利用都比較合理，裝修效果也比不錯。

2、質(zhì)量比不錯：

樣板房作為一個樓盤的展示，那么開發(fā)商在裝修樣板房的時候肯定都是會盡心設(shè)計、挖空心思給樣板房做軟裝。并且樣板房的裝修材料和裝飾物件也是經(jīng)過精心挑選的，準(zhǔn)備購買樣板房的購房者可以挑選大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。

3、談價空間大：

通常情況下，樣板房的出售時間都是在樓盤處于清盤的了階段了，如果這個時候大家去購買樣板房，那么肯定談判的空間會比較大、優(yōu)惠力度也會比較大，并且直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢，再加上裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。