主要是因?yàn)檫@些城市的公積金貸款額度已經(jīng)使用到上限了，公積金中心對于公積金貸款的額度有一定的指標(biāo)，如果是高于了90%的話就不支持商轉(zhuǎn)公。具體的可以到公積金中心了解，并且省公積金和市公積金是不一樣的，可能省公積金會寬松一點(diǎn)。

商轉(zhuǎn)公是什么意思

已經(jīng)申請了商業(yè)貸款的用戶，又向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，用公積金貸款來償還商業(yè)貸款的一部分或全部被稱為商轉(zhuǎn)公貸款，而全稱為商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的目的是節(jié)省房貸利息支出。

但是商轉(zhuǎn)公最終能否節(jié)省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉(zhuǎn)公是比較劃算的，但到了后期就不建議商轉(zhuǎn)公了，那時(shí)候銀行差不多已經(jīng)將利息全部收回了。

商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

1、 貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。

2、 受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實(shí)有效。

3、貸款人初審?fù)ㄟ^的，由銀行工作人員通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

4、貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、受托銀行復(fù)審人員按照公積金管理中心規(guī)定對貸款人提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的住房抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的住房抵押登記手續(xù)。