1、租用申請：

個人租戶向出租人詳細了解出租住房的所在位置、面積大小、裝潢情況、租押金數(shù)額、繳納日期等情況后，向出租方表明租用意向，雙方就各類詳細信息擬定住房租賃合同。

2、合同簽訂：

雙方仔細閱讀合同，就合同所述內(nèi)容進行核查，如有遺漏可進行補充，至雙方無異議后即可簽字確認。至此，住房租賃合同生效，直至協(xié)議中約定的結(jié)束日期前雙方權(quán)益都受法律保護。

簽訂租房合同的意義

租房合同即住房租賃合同，是指住房出租人將住房提供給承租人使用，承租人按照約定支付租金，并在租賃合同終止時將租用的住房返還給出租人的協(xié)議。出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時間另找住房租賃或者熟悉和適應(yīng)住房的新所有者；且使承租人知道租賃住房將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。

承租人可以在出租人出賣住房時，在同等條件下優(yōu)先購買，本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對住房承租人利益的特殊保護。如果說住房出租人未通知承租人，而將住房出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張住房買房效，并有權(quán)以同等價格購得該住房。

入住時，租客可以核實你租住房子的水電煤氣表度數(shù)是否跟合同上一致，以避免房東多收多扣。入住時，可以通過租房合同核實看房之前跟房東商量的是帶家具還是空房，是否包含合同里面的家具。退租時，租客可以根據(jù)租房合同上寫明的條款要求房東退押金，當(dāng)然是在租客沒有故意損壞任何房間內(nèi)設(shè)施的情況下。