房?jī)r(jià)下降的時(shí)候可以買(mǎi)房，因?yàn)榻^大部分購(gòu)房者買(mǎi)房是需求，而不是投資，在房?jī)r(jià)下降的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)，是可以節(jié)省成本的。如果購(gòu)房者的需求是為了投資的話，房?jī)r(jià)下降的時(shí)候可以再觀望一下，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降通常是供大于求，市場(chǎng)的需求弱化了，房子的增值空間小。

買(mǎi)房要考慮什么

1、購(gòu)房預(yù)算：首先要考慮自己的購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的家庭收入和財(cái)務(wù)狀況，確定自己可以承受的購(gòu)房費(fèi)用。

2、住房類(lèi)型：根據(jù)自己的實(shí)際需求，挑選合適的住房類(lèi)型，可以挑選公寓、別墅、洋房等。

3、住房位置：購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，要考慮住房的位置，要挑選比較繁華的地段，以便可以更好地享受到便利的生活服務(wù)。

4、物業(yè)服務(wù)：在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，要考慮物業(yè)服務(wù)情況，挑選有良好的物業(yè)服務(wù)的樓盤(pán)，以保證自己的安全和舒適。

5、交通便捷：購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，要考慮住房的交通便捷性，盡量挑選周邊有公交、地鐵、輕軌等交通設(shè)施的地段。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、找準(zhǔn)自我定位：在住房?jī)r(jià)格上先設(shè)定好

一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。要注意的是，除了買(mǎi)房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目挑選。

2、明白選地段比選戶型重要

對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)升值，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。

其次，在戶型的挑選上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買(mǎi)幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊挑選。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到住房的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。

3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看住房面積

購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買(mǎi)菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。

此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開(kāi)始。在此提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書(shū)，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。

5、與開(kāi)發(fā)商過(guò)招：查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)和相關(guān)證件

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類(lèi)信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。

購(gòu)房者在下定前，一定要開(kāi)發(fā)商出示“五證”，開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》;《建設(shè)工程施工許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時(shí)間

交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

所以，如果挑挑選買(mǎi)期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)挑選期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。