對(duì)于住房過戶我們要了解一下具體的手續(xù)，如今有很多的人們?cè)谫I賣住房的時(shí)候往往是比較謹(jǐn)慎的，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶之后，如果想要撤銷的話就要了解一下相關(guān)的手續(xù)，很多的人們對(duì)此并不太了解，建議要先咨詢一下提前準(zhǔn)備所需的材料和證件，那么房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)過戶需注意什么？下面為大家介紹一下。

房產(chǎn)過戶后如何撤銷？

可以撤銷，但是需要一定條件。

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。

3、如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。

《住房登記辦法》第二十一條 住房登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于住房登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

房產(chǎn)過戶需注意什么？

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、住房若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)過戶需注意什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)過戶我們要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，了解一下具體的手續(xù)辦理，很多人們都有買房子的打算，所以在購(gòu)買住房方面要謹(jǐn)慎一些，做好住房交易的準(zhǔn)備工作。