文章摘要: 可以。使用所購房產(chǎn)作抵押,屬于按揭貸款,也可以其他的住房作抵押貸款,但前提是作抵押的住房必須可以設(shè)置抵押權(quán),也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的住房才能作為貸款的抵押物。不過需要以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以
可以。使用所購房產(chǎn)作抵押,屬于按揭貸款,也可以其他的住房作抵押貸款,但前提是作抵押的住房必須可以設(shè)置抵押權(quán),也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的住房才能作為貸款的抵押物。不過需要以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等條件。
1、注意住房產(chǎn)權(quán):并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的,首先大家要搞清楚住房的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件。比如說小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證書的,銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,并且對于想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來說,需要全款支付房款,購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求:銀行對貸款人也是有要求的,銀行為了保證自己借出去的款項可以及時收回,就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,并且有還款能力,沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好,存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式:銀行抵押貸款主要有兩種還款方式,等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款前期還款能力較強的貸款人,因為等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大,還款壓力也大。
4、注意按時還款:還款日的問題大家要引起重視,貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶,另外還要注意如果中途遇到困難造成無法按時還貸的話,購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
住房抵押貸款后可以再貸款買房嗎
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