在買房這件事情上，很多的朋友們還是比較重視的，以后來(lái)的朋友們由于經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以會(huì)通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，這樣的話就是只需要自己繳納一部分的首付之后每個(gè)月要及時(shí)的還款，那么房子只交了首付如何賣房子？如何賣出高價(jià)？我們了解一下關(guān)于按揭買房的事情吧。

房子只交了首付如何賣？

房子只交了首付不可賣的，除非是現(xiàn)房，一次性付款，跟開(kāi)發(fā)商商量商量，給合同改名吧，要不你用自己名字做了貸款的話，就不好弄了，需要把貸款還清才可以過(guò)戶，現(xiàn)在趁著還沒(méi)貸款，直接改合同。

房子如何賣出高價(jià)？

賣房也是一個(gè)有技巧的過(guò)程，調(diào)查你住房的市值，掛牌時(shí)降價(jià)15%至20%，然后等著買家踩破你家的門坎吧。即便在最不景氣的時(shí)候，你這房子也會(huì)收到多個(gè)競(jìng)價(jià)，且最終一定會(huì)飆到超出其市值。但這需要賣家擁有極大的勇氣，也甘愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在房市不振的時(shí)候運(yùn)用該策略最有效。

1、櫥柜半空

儲(chǔ)存空間是潛在買家都很看重的一個(gè)指標(biāo)，誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得空余地方越多越好。因此建議把你家櫥柜清理掉一半東西，剩下的整理得井井有條。

2、光照充足

買房子的人看地點(diǎn)，其次看照明。這是許多住房經(jīng)紀(jì)的經(jīng)驗(yàn)之談。把窗簾揭開(kāi)，擦干凈窗戶，換燈罩，提高燈泡瓦數(shù)，乃至砍掉窗外的灌木以引進(jìn)陽(yáng)光，都可以改善屋內(nèi)照明。

3、找對(duì)經(jīng)紀(jì)

買賣住房最怕找錯(cuò)經(jīng)紀(jì)人而讓你損失慘重。找對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)是步，接著你需要與他（她）充分溝通住房的實(shí)際情況。經(jīng)紀(jì)必須緊盯房地產(chǎn)求售網(wǎng)（MLS）的住房掛牌信息，一旦有你這棟房子附近的同類住房上市，便心里有數(shù)。好的經(jīng)紀(jì)也應(yīng)善于使用科技工具來(lái)幫助住房出售。

4、藏起寵物

你或許以為一只可愛(ài)的狗狗會(huì)溫暖買家的心，但你有可能錯(cuò)了。不是所有人都愛(ài)貓狗萌寵。貓糧、狗毛和寵物屎尿的氣味會(huì)讓一些買家卻步，覺(jué)得這房子不干凈。在開(kāi)放參觀日，還是把寵物寄養(yǎng)在寵物旅館或朋友家吧。

房子如果只交了首付，要進(jìn)行二次買賣的話，是需要滿足一定條件的，所以大家在賣房子之前還是要考慮清楚。以上就是關(guān)于房子只交了首付如何賣和房子如何賣出高價(jià)的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上一定要考慮清楚，建議要找正規(guī)房地產(chǎn)的住房來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。