房子買在哪里，買多大面積的，終取決于手里有多少錢。的房價(jià)高，讓不少剛需族難以承受，可又有住房的需求，因此，很多的剛需族將置業(yè)區(qū)域選在郊區(qū)。郊區(qū)的環(huán)境好，樓盤的容積率一般都比較低，比較宜居，但在地段、配套等方面，存在不足。那么，買郊區(qū)的房子，要注意哪些問題呢？

一、注重周邊環(huán)境

生活節(jié)奏的加快、工作壓力的加大、水污染和空氣污染的日益嚴(yán)重，使得現(xiàn)在的人們越來越注重環(huán)境的好壞。隨著城市的不斷開發(fā)，好的環(huán)境資源也越來越稀缺。

剛需族購買郊區(qū)的房子，主要是價(jià)格、環(huán)境好。很多改善置業(yè)者購買郊區(qū)的房子，圖的就是一個(gè)好環(huán)境。環(huán)境好，是郊區(qū)房子的一大賣點(diǎn)和主要特色。大多數(shù)人買房入住后，其實(shí)更注重房子的宜居性。郊區(qū)的房子本身地段就比較偏遠(yuǎn)，上下班勞累奔波，如果再加上周邊環(huán)境臟、亂、差，人們就會覺得這個(gè)房子買得不值，買房總得圖點(diǎn)什么吧。環(huán)境好，在一定程度上能彌補(bǔ)地段偏遠(yuǎn)帶來的遺憾。

二、選好地段

在郊區(qū)買房，更要注重地段和未來的規(guī)劃。要買在離主干道近的地方，如果周邊規(guī)劃有，就要挑選距離站近的樓盤，這樣的房子，后期的。

郊區(qū)的房子，可能公共交通不方便，但自駕就方便很多。買房的時(shí)候，要留意這個(gè)房子周邊的交通線路，比如幾分鐘上高架橋、上X環(huán)等。手機(jī)地圖測算下該樓盤自駕到工作地點(diǎn)或某個(gè)地方的距離有多遠(yuǎn)、時(shí)間是多少。

了解這一區(qū)域未來的發(fā)展規(guī)劃，比如未來是否會建產(chǎn)業(yè)園、大型商業(yè)、軌道交通等。這一區(qū)域，政府的關(guān)注度高不高，是否為規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。地段、區(qū)域的發(fā)展對房價(jià)的拉動(dòng)作用明顯。

三、關(guān)注配套

很多郊區(qū)的房子，周邊的配套并不完善。那些與我們生活息息相關(guān)的配套，比如柴米油鹽等，還是要有的，這是必不可少的。

關(guān)注樓盤自身所附帶的商業(yè)配套設(shè)施，并留意周邊的樓盤數(shù)量及樓盤規(guī)模。很多區(qū)域，新盤的數(shù)量比較集中，居住的人群多，商業(yè)配套慢慢就會發(fā)展得比較成熟和完善。郊區(qū)的土地多，因此，百萬方大體量的樓盤也多出現(xiàn)在郊區(qū)，很多項(xiàng)目都是分幾期開發(fā)。而為了彌補(bǔ)周邊配套帶來的不足，這些大體量的樓盤，其規(guī)劃的商業(yè)建筑面積就達(dá)幾萬甚至十幾萬平方米，自帶的配套齊全。你可以挑選這個(gè)大體量的樓盤，也可以挑選其周邊的小樓盤，畢竟，不管是不是這個(gè)大體量樓盤的業(yè)主，商業(yè)配套的資源都是可以共享的。

四、注重小區(qū)本身

在市場行情不景氣的情況下，很多的爛尾樓，多集中在郊區(qū)。購買郊區(qū)的房子，要挑選靠譜的開發(fā)商，留意小區(qū)的整體質(zhì)量。要關(guān)注小區(qū)的規(guī)劃，比如樓棟的整體布局，是否規(guī)劃有幼兒園、商業(yè)街等。留意小區(qū)的綠化率、容積率、樓間距的大小，另外，要注意小區(qū)是否人車分流，有無足夠的停車位。住在郊區(qū)交通不方便，有車的人可能會比較多，小區(qū)沒有做到人車分流，車輛可以駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，容易造成噪音和尾氣污染，也給行人帶來不便。另外，也許你現(xiàn)在沒有車，但不代表你將來不買車，住在郊區(qū)，然后有輛車，出行要方便很多。這時(shí)，就要關(guān)注小區(qū)的停車位是否足夠。

另外，郊區(qū)的房子，通常情況下，其的中，質(zhì)量一般，比不上市區(qū)的。年輕的小夫妻買房，如果比較在意的好壞，那么，是買還是不買，還是說買了后再換，就要考慮清楚了。購買郊區(qū)的房子和購買市區(qū)的房子不同，市區(qū)的房子各方面的配套都比較完善，我們更多的是看它的現(xiàn)在，而郊區(qū)尚在發(fā)展中，買郊區(qū)的房子，既要看現(xiàn)在，更要看未來。

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