不可以。工業(yè)用地不可以建住宅，應(yīng)當(dāng)按照總體規(guī)劃和土地用途來進(jìn)行使用。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按規(guī)定，工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得高于工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

買工業(yè)用地建起來的住宅樓有什么后果

1、按照中華人民共和國土地管理法第七章法律責(zé)任第七十三條規(guī)定：對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地面上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

2、對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地面上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、我國實行嚴(yán)格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。工業(yè)用地面上可以建設(shè)不高于工業(yè)項目總用地面積的7%的及生活服務(wù)設(shè)施用房，但是這些住房不可銷售，只能作為該工業(yè)項目的附屬用房。

4、如果擅自改變土地用途，建設(shè)住宅用房，國土資源管理部門可以給予處罰，責(zé)令恢復(fù)原用途。如果已經(jīng)改變，并符合調(diào)整后的城市規(guī)劃，可以補(bǔ)繳土地出讓金，從而實現(xiàn)性質(zhì)改變。

工業(yè)用地有哪些分類?

工業(yè)用地指工礦公司的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。

分類：一類：電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè))。

二類：食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè))。

三類：采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè))。